Svarbus patarimas savininkams-statybininkams: finansai prieš jūsų svajonės statybą namo

Tai yra svajonė apie savininkus-statybininkus, kad pastatytų jų labai savus naujus namus. Nėra jokio didesnio pasitenkinimo savininkams-statybininkams negu žavėtis jų naujais namais. Naujų namų statyba reikalingas didelio darbo ir pinigų kiekio. Dažnai savininkai-statybininkai leidžia savo pinigus ant kitų daiktų:

> > Jų žemės kasinėjimas; ir

> > plokštės pripylimas.

Tai yra tiktai po to, kai jie užbaigė aukščiau minėtą darbą, jie supranta kad:

> > Jie sunaudojo savo savus fondus;

> > Jie neturi atsargoje jokių pinigų, kad baigtų statyti jų naują svajonę namo; ir
> > Jie reikalingas finansų tam, kad užbaigtų projektą.

Savininkai-statybininkai gali patirti Problemas, gaudami Finansus?

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push ({});

Trumpas atsakymas yra taip. Savininkai-statybininkai dažnai supranta kad:

> > Daug bankų nemėgsta paskolinti pinigus, ir jei jie padarys, jie paprastai skolins apytiksliai 50-60 % vertės žemės plius kainos (Tai yra gana dažnai, kad dengtų jų naujos svajonės statybą namo);

> > Jie dažnai yra paskolinti kažko bankų pinigai, kas dar neegzistuoja; ir

> > Jie turi įtikinti bankus, kad jie gali padaryti darbą laiku, ir biudžeto viduje.

Kad išvengtumėte finansinių problemų, jūs turite pasiruošti iš anksto ir pradėti dirbti ties kreditas pritarimo nuo skolintojų/kreditų tiekėjų gavimu.

Greita Informacija

Yra sąrašas daiktų, kuriuos jūs turite svarstyti:

Savininko-statybininko Projektui:

> > Fondai yra paprastai aukštinami penkiose progreso stadijose;

> > Skolintojų/kreditų tiekėjai tiktai išmokės, kai tik kiekviena stadija buvo visiškai užbaigta; ir

> > Anksčiau, negu stadija yra išmokėta, vertintojas turi pabaigti kiekvienoje baigimo stadijoje.

Kaip Savininkas-statybininkas, Jūs privalėsite:

Užmokėkite indėlį, kai jūs užsakote medžiagas. Tai reiškia, kad jūs reikalingas didelio savo biudžeto procentinio dydžio (kartais 50 %) pradžioje jūsų pastato projekto.

Jūsų Pastato Projekto Dokumentų paruošimas

Jūs turite priartėti prie pastato projekto tokiu pat būdu, kadangi statybos rangovas būtų. Tai ketina ruoštis:

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push ({});

> > Jūsų profesiniai "planai" ir "specifikacija";

> > išsamus ir tikslus pastatas "gamybos išlaidų įvertinimas"; ir

> > pasiūlyta "statyba suplanuoja".

Taip, anksčiau, negu jūs pradėsite kasti savo žemę ir išpilti plokštę, įsitikinkite, kad jūs turite savo svajonę, namo visiškai suprojektuotą, pastatytą ir užmokėtą už, popieriuje.

Siekite Patyrusio Patarimo

Jūsų namų statyba yra nuostabi ir pasitenkinanti patirtis, kuri gali išgelbėti jus pinigai. Bet, kai daiktai sugenda, tai gali paimti neatidėliotiną nuostolį ant jūsų finansų.

Taip, supraskite teisingai patyrusį patarimą nuo pradžios. Naudokite paslaugas finansų brokerio, kuris specializuojasi savininko-statybininko finansuose, ir kas žino tiksliai, kaip padėti jums.